商业贷款利率：1、短期贷款：一年以内(含一年)，4 35%;2、中长期贷款：一至五年(含五年)，4 75%;五年以上，4 90%;3、公积金贷款利率：五年

等额本息还款法是将抵押贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额固定，但每月还款额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减