“云帆”打造高能级平台上的产城融合新范本

5月18日，一场名为“扬帆·领杭未来——城市未来趋势论坛”在钱塘区召开。各方专家、产业企业以及商业品牌代表齐聚一堂，解读长三角以及杭州城市发展趋势的同时，也进一步明确钱塘区锚定高能级战略平台的目标。尤其拥江战略进入高质量发展的背景下，以城聚产、以产兴城，需要构建符合未来趋势的产城融合新范本。

会上，已经实景呈现示范区的未来云帆城发布了全新的以未来社区为底盘、集汇融创美好互联共行理念的产商住一体化模式，用一条更具实践经验的发展路径，为未来擘画了一幅产城融合美好生活的新图景。

目标高能级平台擎动城市发展

从西湖时代到钱塘江时代，再到拥江发展，杭州已经开启了“揽江入怀”的大城发展新篇章。

尤其是“地处环杭州湾V字型拐点，G60科创大走廊、沿海大走廊交界处关键节点”的钱塘区，这里不仅是浙江参与长三角区域一体化发展的前沿阵地、推进杭州拥江发展和杭嘉绍甬同城化的战略要地，也将会成为激活杭州湾“大湾区”的核心引擎。

2021年4月，钱塘区正式获批成立行政区，并入选全省首批高能级战略平台培育名单，截至去年，钱塘区的年度地区生产总值已突破1200亿元……

切实扛起高能级战略平台的政治担当，加快推进全域创新、全域智治、全域美丽、全域共富，高水平建设现代化国际化一流新区，在杭州“奋进新时代、建设新天堂”的新征程中书写光辉篇章，成为钱塘区的精神指引。

“以产兴城”和“依城兴业”相结合，最终打造产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的综合性节点城市，正是城市高质量发展的必然要求。

在此背景下，作为浙江最早一批新建未来社区之一的未来云帆城，在钱塘区产城融合的示范核心区，用一座微型城市的体量来探索面向未来的产城融合之路。

以“智扬云帆、创享钱塘”为核心理念的未来云帆城，总体量约77万平方米，围绕地铁7号线塘新线地铁站进行TOD综合开发，按照未来社区“139”整体系统设计架构，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，通过自然元素与空间布局的完美融合、分散与集中布局联合设置、宜业和宜居功能复合链接，旨在建成产商住一体的未来社区样板，赋能区域及城市的发展。

值得高兴的是，随着未来云帆城的实景呈现，杭州的产城融合之路终于有了以未来社区为底盘的现实样本。

未来云帆城

开创全新“产商住一体”时代

对于融创而言，产商住一体并不是新鲜概念。

作为美好城市共建者，融创在城市规划变革路上一直在探索和尝试，早在2019年打造ITC归谷国际中心时，融创就已经尝试用一种复合生产、生活、生态融合为一体的功能形态，并通过整合资源及精细化运营，将ITC归谷国际中心重塑成具有共创国际化产业办公、共建理想社区生活、共享活力商业等多元化复合业态的产业综合体。

融合互联、美好生活、同频共行，始终是融创对产商住一体的核心追求。此番，未来云帆城在以139规划为核心的未来社区底盘上，更是形成了一种独特的产商住一体模式，希望通过对商务办公、活力商街、全能公寓、品质住宅等多重业态进行融合，实现交通、场景、产业、商业的互联，满足人们对文化、生态、社交等多元化的需求，最终成为美好生活体验和城市创享成长的载体。

体量约77万平方米的未来云帆城如同一座微缩城市，不但拥有大体量住宅，还拥有5万平方米左右的写字楼，其中包括约2万平方米的双创中心，能够为企业提供高性价比的弹性共享办公空间，满足多元、个性化办公需求。另外还有5万平方米左右的创住服务式公寓，能够给更多双创国际人才提供品质居所，实现“住在这里、创业在这里”。

从未来云帆城的每一个细节设计和规划中，都能看到产商住一体化模式的高质量贯彻。

尤其像迭代空间打造的无界场域所带来的开放共融性，对双创赋能效应是很显著的。开放式的社区、立体通达的连廊，叠加TOD的天然优势，提升了各个空间的互联性，让人才、产业、经济的发展获得更大的平台，能吸纳更多资源与板块、区域发展深度融合。同时，各种开放式的公共空间为人们打造了丰富的社交空间，随时可以交流、头脑风暴，也可以利用这些空间做路演、做演讲，激发创新经济灵感，提高双创办公效率和空间多元复合性。

与一般产业园不同的是，以未来社区为底盘的未来云帆城还拥有邻里中心和约4.5万平方米的街区商业，集商业、文化、体育、卫生、教育于一体，这本身就是区域活力聚合场和超级生活场，人气的聚合效应将令催生更多创新灵感。

在此次论坛上，未来云帆城已同步启动商家联盟签约和写字楼招商，筑金巢引金凤，蓬勃的创业奋斗之势已成。

从单栋楼的自循环到城市级别的大循环，从关在写字楼里的创业小氛围到遍布每幢楼下的创业大环境，从独自的奋楫前行到热带雨林式的抱团生长，未来云帆城以创业者为核心，营造出无处不交流、无处不办公的创新创业氛围，以一种更为先进的共生模式，为钱塘区这座未来之城实现城市更新、产城融合、职住平衡的目标，趟出了一条实践之路。

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