质押和抵押的区别有哪些？为什么说不要用房子做抵押贷款？

质押和抵押的区别有哪些?

1、概念不同

抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还债务。

质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有，以该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将该动产变卖，所得价款优先用于偿还债务。

说简单点，抵押不需要转移抵押物，质押需要转移抵押物。比如，我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款，而押证不押车贷款就属于抵押贷款。

2、标的物不同

抵押：用于抵押的标的通常为不动产，如房产、汽车等等。

质押：用于质押的通常为动产，比如不动产证、权利证、有价证券等等。

那么，为什么说不要用房子做抵押贷款?

其实用房子做抵押贷款，是有一定的风险。一旦你贷款还不上，那么银行就会通过 法律途径拍卖你的房子。然后用拍卖房子得来的钱还银行的贷款，到那时候你的房子就没了。

房子做了抵押，也可以说那房子暂时就不是你的了，是银行的。你必须按时还贷款到最后把贷款全部还完才能办理解押 手续房子才能归你。所以在日常生活中，就算再没钱，大家也不应该用房子做抵押。

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