买二手房的流程是怎样的？二手房过户费怎么算

买二手房的流程是怎样的?

1、确定购买的二手房;

2、就价格、过户等事项进行协商;

3、签订二手房买卖合同;

4、申报交易价格，缴纳契税等税款;

5、履行合同义务，办理房屋过户登记手续。

那么，二手房过户费怎么算?

二手房交易过户费用:税费一般是契税、营业税，具体如下:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

关键词： 买二手房流程 二手房买卖合同 房屋过户登记手续 缴纳契税