二手房贷款年限一般是多久？二手房产权年限如何计算？

二手房贷款年限一般是多久?

二手房贷款年限一般为30年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过65周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往。在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。

二手房产权年限如何计算?

1、二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起的。

2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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