房屋防水面积怎么算？得房率计算公式是什么？

房屋防水面积怎么算?

一般是卫生间和厨房必须要做防水。两者基本计算公式分别为：

1)卫生间防水面积=地面+(地面周长-门框的宽度)x180cm(注：180cm是卫生间建议墙体都要做到的防水高度)。

2)厨房防水面积=(地面周长-门的宽度)×0.3m+地面面积。

得房率计算公式是什么?

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。

得房率并不是说越高就越好，小区公摊面积是影响它最重要的因素之一。如果小区得房率过高的话，那么不仅会出现公用面积减少现象，还会让居住者出现拥挤压抑等感觉。

如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

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