什么叫商品房合同备案（商品房合同备案是什么意思）

一、商品房合同备案是什么意思

商品房合同备案指的就是在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业对商品房进行预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

二、购房合同备案流程

(资料图片仅供参考)

1、所有买卖合同都是在网上统一签订，在网签前需要进行草签，确定合同内容没有问题，并且无异议之后，再网上签约。商品房网签之后，开发商要进行备案，经过相关部门审核后获得备案号，打印合同文本，双方签字盖章，一人一份合同。合同签订完后，房地产管理部门会给到备案号，说明已经备案成功。

2、具体操作步骤和细节，可以咨询开发商，或者是房管局管理部门。

3、查询合同备案登记情况，可以登录备案查询网站，输入自己的身份证号和备案登记号，选择备案时间，就可以查询到。

三、商品房买卖合同购房备案所需材料

1、打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)。

2、打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份。

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份。

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