造梦空间，只需三步，实现理想办公

对于上班族来说，办公室是生活的一半，因为他们几乎很大一部分时间都是待在公司的，所以一个好的办公环境，可以让人心情愉悦，充满工作激情，甚至是像另外一个家。那么如何找到让员工感觉像家一样的办公室呢，以下是造梦空间总结出来的一些小技巧，希望可以帮到大家。

做好前期准备

首先要明确办公室的面积大小、现阶段成员人数以及一定周期内的发展人数，一般情况下，一个员工的使用面积是不会超过15平方米的，当然有一些特殊行业，比如程序员，他们可能会需要更大的空间。

其次要确定目标区域，根据团队成员的住址、出行方式以及周边配套来锁定办公室区域，可以选择交通便利、生活配套齐全的商圈或者区域，这不仅会节省员工上下班时间，还会吸引新的成员加入，同时更方便客户上门拜访。

而且要制定时间计划并确定执行和决策者，对于何时入驻办公空间，我们建议至少提前一个月时间进行准备；而对于执行和决策，可以由同一个人担任，或者进行分工合作，企业可以根据员工人数采取不同的方案，但最好有懂法务的人跟进。

最后要做好房租预算，虽然租房成本越低越好，但是造梦空间还是建议根据企业资金、业务发展规划、人力成本等预算，进行精细化管理，并注意要考虑到押金等方面的问题，不同的业主方会有不同押金条件。

筛选房源

做好前期准备后如何筛选合适的房源，造梦空间专业人士指出，目前网络上写字楼租赁平台非常多，而且已经把房源按照面积、装修情况、临地铁等具体情况进行分门别类，而我们要在网站上找出自己满意的房源将其分为划分三个批次：一批，完全符合自身办公选址要求；二批，价格比预算价格高一点的，但条件很好的；三批，价格不能承受，但条件优越的。

实地看房

筛选房源之后要联系业主或中介进行实地看房。在选好满意的房子之后，企业必须现场看过之后才能决定是否要租赁，那么现场看房需要考虑什么因素呢？

01周边是否有餐饮店可供吃饭

午餐是员工在工作日离开办公室的唯一时间段，所以一定要确保公司周边有足够多的可供选择的地方，能够让员工解决午餐。午餐也是一天中最主要的一餐，所以租办公室前，可以去实地考察一下，因为现在其实会自己做饭的上班族不多，最好附近或者楼下就可以解决午饭的问题。办公室周围就有物美价廉的的午餐会让人心情愉悦。

02室内采光、通风状况

去现场看房首先要看采光，主要看朝向和窗户，是否会符合办公需求。同时还要看通风情况，主要看中央空调的密度和功率。

有的公司是一间很小的房间，没有窗户也没有通风口，只有一个门，这个门必须一直开着，才能稍微感觉好点，不然就是特别压抑的感觉，所以在挑选办公室的时候一定要保证有空气流通。如果一个办公室便宜，但是通风不好，最好还是不要选择，在里面办公会很压抑，降低员工积极性。

03办公室的环境

之后看房子的质量与环境，看看房子是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标；卫生间是公用还是私用，物业服务和保洁怎么样；最后还要看一下中央空调开放时间，因为有的公司需要加班，但是楼盘空调开放不一定是全天开放，这些方面我们都需要提前考察清楚。

在以上几个步骤都完成之后，基本上一个理想的办公室就算找到了。造梦空间管理者指出，租赁办公室的过程中会遇到很多未知的问题，如果自己不专业，可以找专业的人士或者写字楼租赁平台帮忙。比如造梦空间就是一个非常不错的平台，不仅会帮助您选出最适合自己的办公室；在造梦空间，还可以体验多元化的办公场景，并享受“家”一样的温暖服务。

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