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武汉写字楼市场换迁活跃,MFG服务式办公为企业创造灵活可定制职场

   据武汉市统计局和国家统计局武汉调查队31日联合发布的《2022年前三季度武汉市经济运行情况》数据显示,前三季度武汉市GDP达13205.43亿元,同比增长4.5%,尽管历经挑战,仍显十足韧性。

支柱产业成为市场价值回归的核心动力,也推动成都写字楼租赁需求的回升。世邦魏理仕日前发布报告显示,武汉写字楼市场三季度净吸纳量为10.1万平方米,环比增长8.1%,总部经济、国有企业有力支撑市场租赁需求。

经济增长、龙头引领叠加年末换迁需求旺盛,四季度武汉写字楼市场有望迎来一轮行情。近日,高端写字楼运营服务商MFG已在武汉启动年末企业换迁服务计划,企业拎包入驻MFG服务式办公、提前锁定来年稳定职场,高端精装独立办公与“金钥匙”企业服务,推动业务无忧启航。

(MFG携手武汉地标超甲,打造高端服务式办公)

  武汉商办提前启动年末换租行情

专业机构数据显示,三季度以来,武汉商办市场进入存量去化周期,其中金融、TMT和专业服务业成为写字楼市场租赁的主要需求来源。利好政策的推动、市场信心的回归,推动金融类企业业务重启,搬迁、扩租需求活跃。包括水滴保险、友邦保险、中泰证券等在内的多家金融机构迎来升级搬迁。

写字楼运营服务商MFG近日对市场进行调研分析发现,三季度以来,金融类、零售电商、文化传媒、教育咨询和专业服务等领域的企业受市场行情影响明显,许多企业重启此前搁置的换租需求,甚至提前三个月以上开启新职场的寻址工作,期望以更高性价比入驻优质办公项目。

(MFG服务式办公,为企业带来高品质职场)

值得注意的是,企业租户在考量租金成本、地段等传统决定因素之外,追求甲级办公品质的需求进一步释放。据悉,三季度以来,企业对于办公空间“品质升级”的需求占比高达65%,进一步体现企业对职场成本支出效益的重视。

在此背景下,高端写字楼运营服务商MFG成为企业寻租的一大优质选择。

   MFG布局核心商务区,助企业轻松换租

目前,MFG在武汉已入驻两大城市地标级超甲写字楼项目,并以服务式办公赋能再铸标杆。

其中,MFG武汉K11项目是MFG于2020年携手香港新世界打造,项目位于武汉主城区中央核心商圈,辐射周边超300万中高收入人群,成就华中优势产业汇聚的价值高地;2022年,MFG于“武汉华尔街”——金融街商圈打造的MFG民生银行大厦高端服务式办公正式面市,进一步完善武汉高端服务式办公版图的同时,更为城市优势金融产业带来优质职场之选,推动区域特色经济和楼宇价值高地建设。

MFG民生银行大厦项目位踞汉口几何中心,与区域内20余座摩天大楼、超200家金融机构一道,汇聚成武汉中央商务区的“金融动脉”。项目毗邻武汉市行政中心、省银监局,尽享金融产业一线政策与资源配套,是武汉财富聚集度最高的区域。在此基础上,MFG为企业配置精装独立办公室,以及国际化城市会客厅、商务行政前台、游艇私董会等高端配套与企业服务,充分满足金融类企业对外展示、商务接洽和资源链接需求的同时,更在寸土寸金的武汉金融街核心商务区为企业减少运营成本,助力企业高效发展。

(MFG链接政企资源,开拓商机助力发展)

MFG武汉K11项目则立足零售商贸、文化传媒、教育咨询等服务性领域,与MFG民生银行大厦项目形成产业与行业资源的优势互补,通过“企业大咖说”等活动形式搭建企业间、政企联通的桥梁,进一步引导金融产业为实体、服务性产业“输血”的功能,在高端办公空间之上,打造价值互通的产业平台,构建楼宇生态。

MFG相关负责人表示,MFG楼宇生态也带动行业内客户咨询的活跃。近期武汉不少企业已提前超过三个月启动了年末换租的寻址工作,更有部分企业超过半年开始物色来年职场,一方面为了获取更高性价比的优质职场空间,另一方面也为下一年业务发展奠定基础。

为迎接企业换租需求高峰,MFG已提前对武汉办公项目进行全面精装改造升级,现有服务式办公空间能够配合企业随时入驻。对于有个性化空间定制需求的企业,MFG还推出了可分期的定制服务,进一步降低企业一次性资金成本占用。

(MFG服务式办公可满足企业总部灵活定制需求)

秉持长期主义、立足高端办写,MFG成立十年来已入驻北京、上海、深圳、武汉等全国11城,无惧行业变动,始终以稳定可靠的写字楼运营服务陪伴优质企业持续成长,并以品牌化、标准化的办公空间和办公服务,在武汉企业向异地扩张时,提供品质如一的办公空间和商务平台,与企业携手抵御市场风险、取得全新发展。

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