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华侨城A:以销定产以收定投,确保公司平稳运营

8月30日晚,华侨城A披露2023半年报称,报告期内,实现主营业务收入194亿元,同比上升19%,净利润-14亿元。其中:旅游综合业务收入103亿元,房地产业务收入91亿元。

报告显示,2023年以来,华侨城A通过加强流动性管理、实施专业化改革、提升主营业务运营效率等举措,持续改善公司经营,确保公司平稳运营。


(相关资料图)

据了解,为确保现金流安全稳定,上半年,华侨城在内部实施“以销定产”、“以收定投”的策略。

其半年报也显示,截至报告期末,华侨城A货币资金较期初增长27亿元,达到443亿元,占总资产比例超过11%,现金短债比2.05。经营性净现金流0.9亿元,较去年同期有所改善。

与此同时,华侨城A持续通过长短期债务置换推动资本结构改善。截至报告期末,其有息负债总额1343亿元,其中短期借款及一年内到期非流动负债占比12%,长期借款及应付债券占比88%。

上半年,华侨城A基本完成存量在运营项目管理重组,各事业部和城市公司主要负责公司房地产开发销售业务,主题公园、自然人文景区、商业、酒店项目分别由公司旗下欢乐谷集团、旅发集团、商管公司、酒店集团集中管理、一体运营,进一步提升各板块主营业务的市场竞争力。

文旅业务方面,华侨城A旗下文旅项目共计接待游客超4400万人次,较去年同期增长74%。北京玛雅海滩水公园项目开展主要建筑及设备基础施工、深圳欢乐谷冒险山项目完成设备采购,进入土建施工阶段。

房地产业务方面,公司累计实现签约销售面积108.2万平方米,签约销售额227.7亿元,均较上年同期下降16%。其中,东莞松湖原岸项目荣登东莞市2023年新房首次开盘销售榜单第一,佛山顺德二期项目开盘当日销售套数、金额均刷新近两年顺德市场纪录。上半年,公司顺利拓展3个项目,获取佛山顺德欢乐海岸PLUS二期文旅综合项目、无锡经开区XDG-2023-10号地块住宅项目以及佛山市禅城区绿景东路TD2023(CC)WG0003地块住宅项目开发用地。

物业管理方面,华侨城啊已布局全国56座城市。管理项目374个,较2022年末增加58个;管理面积共6215万平方米,较2022年末提升33%。

业内人士指出,“随着扩内需相关政策举措的逐步落地,下半年投资和消费有望保持稳定增长,我国经济发展的韧性和稳定性将进一步增强。”

“文化旅游业务方面,将持续把握行业复苏机遇,做优做强主业优势;房地产业务方面,将根据市场情况,动态优化投资策略,聚焦核心城市核心区域精益投资。”华侨城A在其半年报中表示,下半年,始终把销售去化作为重点工作,下半年将继续保持营销热度,并结合行业变化情况,灵活调整销售策略,抓好市场窗口期,大力促进去化回款,积极推动存量资产变现。同时,加强现金流管理,坚定落实“以销定产”、“以收定投”的策略,动态调整销售和投资计划,保障生产、供货、销售节奏匹配,维持充足的现金储备,守住安全风险底线。

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