商品房契税征收标准是怎样的？房租收入免税吗？

商品房契税征收标准是怎样的?

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

那么，房租收入免税吗?

房屋出租要交税。因出租收入未达到营业税起征点，不征营业税。出租给他人作经营用，按出租收入的12%缴房产税;住房租给他人继续作生活居住用，则按出租收入的4%缴房产税。同时，出租房屋的用地还应按规定缴纳城镇土地使用税。

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