房地产优惠政策有哪些？第二套房产税怎么收费？

房地产优惠政策有哪些?

中国人民银行规定我国城市居民在购买首套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1. 个人 购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2.暂时免征收印花税和土地税这两种税。

3.房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。

4.个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6.免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。

8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。

那么，第二套房产税怎么收费?

1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。

2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

关键词： 房地产优惠政策 第二套房产税怎么收费 普通住房 契税税率