写字楼投资价值怎么样？写字楼升值空间大吗？

写字楼投资价值怎么样?

1、计算投资回报率

写字楼的年投资回报率一般要达到7%以上才更有投资价值，即15年左右可收回投资成本。

2、写字楼类型

写字楼可分为纯商务型和商务公寓型，商务公寓型既可用于办公可以用于居住，且总价相对较小，比较适合个人投资者。

写字楼升值空间大吗?

首先，随着城市经济的快速发展，越来越多的大型公司涌进城市，写字楼需求不断攀高，高品质写字楼产品在城市中基本处于满租状态。

投资价格相同的写字楼和住宅，写字楼的租金要比住宅的租金要多许多，并且写字楼每年租金都在以10%的涨幅上涨!

写字楼总价高、一次性投入大，好地段市中心的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到公司(租客)。

且租客多为中小型企业，租金收益可以稳定，转手比较容易，是比较平稳的投资方式。

精明投资者提前霸占城市发展核心核心地段引导价值核心，一座优秀的写字楼一定是居于繁华区位，繁华商业配套，成熟的商务氛围，升值潜力巨大。

所以，真正精明的投资者不只看眼前，提前占领城市核心，才能赚大钱。

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