西宁住宅市场最新租金盘点

如今一季度已经过去，对于年轻人，尤其是进入城市工作的青年人群来说，“保障性租赁住房”的实施也让更多人有能力满足自己的居住需求，提升生活的幸福感。

那么西宁当前各大板块的租金又呈现出怎样的市场行情呢？为便于西宁人更好了解市场行情，拓虎市场小编统计并汇总了西宁各大市场板块的租金水平，并对其略作分析。

【资料图】

整体来看，西宁整体的租金水平保持在1700元/月左右，整体价格相对2月有小部分下滑。其中，海湖新区的整体租金最高，城西区次之。海湖新区是目前西宁当之无愧的CBD，是商务商业的集中区，周围坐落了各大甲级写字楼，租金自然遥遥领先。同时，海湖新区的租房者更多的是于此工作的白领阶层，支付租金的能力也相对较高。城西区靠近海湖新区，本身有优质教育资源，再加上力盟商圈的加持，租金自然也不低。

此外，从整体来看4月租金价格相比2月有小幅度下滑，不过海湖新区、城西区仍然有部分地段上涨，小编也整理好对比价格供参考。

01

城北区

城北区的整体平均租金为1604元/月左右，相比2月价格有所下滑。其中，柴达木路板块的平均租金最高，这主要是因为板块内的出租房源多为金座雅苑、盛世华城、萨尔斯堡等高品质住宅，价格自然不低。此外，生物园区、北川新区一居室房源数量有所减少。

02

城西区

城西区的整体平均租金为2015元/月左右，相比2月有小幅度上涨。其中，虎台片区的租金最高，这也是由于周围优质资源分布的原因。此外，力盟商圈附近整租的三居室较少，合租房源则相对更多。可见，越是靠近商圈或者学校的房源，其租金越可观。

03

城中区

目前，城中区的平均租金为1626元/月左右。综合来看，主要是老城区板块拉高整体租金均价。老城区占据西宁核心位置，不仅交通四通八达，配套也十分成熟，再加上香格里拉、天桥相府等品牌楼盘的加持，租金价格较高。高品质住宅产品，为区域的租赁市场提供了发展动力。

04

城东区

城东区是西宁的老城区，区域内的资源配套都很成熟，老旧小区也比较多。整体来看，目前城东区的平均租金为1480元/月左右，相比2月有所下滑。火车站板块房源有所减少，总体来说，区域内的租房市场活跃度较为一般。

05

海湖新区

海湖新区是西宁的当之无愧的CBD，一栋栋高耸入云的写字楼，繁华热闹的商业综合体，都彰显了区域内的地段价值不菲。目前的整体平均租金为2416元/月左右。在区域内租房的群体以写字楼白领为主，公寓出租产品也较多，以一居室为主，比如唐府公寓、万达soho等。由于海湖万达、唐道637带来丰富便捷的生活配套，也使得区域内的租金整体价格水平较高。

06

城南新区

由于城南新区距离西宁核心城区较远，且区域对外租赁的品质房源较少，目前区域内的平均租金在1525元/月左右。在城南新区租房的人群主要为周围工作人群，南川工业园区板块内租赁市场活跃度较低，房源数据很少，而其它城区的上班族则很少考虑城南新区，市场对城南新区的关注度并不高，平均租金也相对其他区域较低。

小结：

综合而言，随着西宁城市的不断拓展，西宁租赁市场的租金出现了明显的分化。海湖新区、城中区、城西区因天然的地理优势，成熟的商业配套，租金水平明显优于其他区域板块。海湖新区以及城西区的天然区位优势赋能，租金水平明显优于其他区域板块。交通、教育、商业等相关配套越集中的区域，租金自然也就越高。

整体来看西宁租赁市场的活跃度并不高，租金价格也有所下滑，但繁华地段的租金仍然较为平稳，这也说明好的地段并不缺市场。相信在后期，随着城市经济水平发展和保障性租赁住房的入市，西宁租赁市场的租金水平将会有进一步的变化。

备注：

以上平均租金数据均按照四舍五入进行取整。由于数据为平均数据，与具体小区的租金信息可能存在较大偏差。租金数据均由拓虎人员市场调研整理而成。截至4月23日有效，仅供参考。

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