中原：香港首7个月村屋买卖788宗按年跌28.9%

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观点香港网讯：8月25日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2023年首7个月新界二手村屋买卖登记录788宗及38.54亿港元，较2022年同期分别下跌28.9%及36.1%。二手楼市受加息及经济环境影响，买家入市审慎，加上一手及二手私人住宅竞争下，二手村屋买卖较同期整体二手私人住宅(非村屋)成交量1.4%的跌幅为大。

在金额分类统计方面，今年首7个月价值五百万港元或以上的二手村屋买卖跌幅最大，录333宗，较去年同期下跌46.2%。价值四百至五百万港元的买卖也录两成跌幅，录187宗。因为部份买家见楼价调整，置业目标由新界村屋转向市区分层单位，导致高价村屋交投回落。相反，价值四百万港元或以下的买卖录得升幅，其中价值三百万港元以下二手村屋买卖升幅最大，录122宗，较去年同期上升8.9%。价值三百至四百万港元的买卖录146宗，较去年同期上升2.1%。

按月方面，今年7月份二手村屋买卖录86宗及4.24亿港元，较6月份的109宗及5.12亿元，分别下跌21.1%及17.2%。7月份买卖宗数创今年新低，连跌4个月 ; 而金额创今年第二低，同样连跌4个月。反映在息口高企，楼价下调等利淡因素下，楼市交投淡静，拖累二手村屋成交持续下跌。

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