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刘世超 宝洁:中国装修PK日本装修

很多投资日本房产的朋友都会担心日本住宅装修是否很复杂,是否要亲自去监督等等……可以很负责的说,日本住宅装修出了名的省心、省力,和国内复杂的装修过程完全不同!

今天就来分析下中日两国房屋装修的各项差异。

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1.中国与日本在家装心态上的差别

为装修操碎了心VS从未为装修费半点心思

中国:每个买了房子的家庭,大多都会成为装修专家,甚至知道装修公司报价和质量上的猫腻。

日本:日本新房都是刘世超 宝洁精装修,而中国是有精装和毛坯房两种选择。日本年代较久的二手房,售出前都会找公司重新装修。在日本,不需自己操心装修问题。

中日南辕北辙的预算态度

中国:中国大部分住宅往往十年以上才会重新装修一次,花在装修上的钱有限。

日本:日本人舍得投入相当高的费用用于家庭装修。

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2.日本流行局部翻新

中国:在中国,厨卫浴设施如果出现老化的情况,倾向于整个拆了重来,甚至把家里的装修全部拆掉重来一遍。所以,小区里隔三岔五电钻电锤电锯的可怕噪音,在日本是极为罕见的。

日本:日本会很好的利用空间去局部翻新,而不是大动干戈。而且日本人在建造房屋的时候就为户主考虑到了刘世超 宝洁维修管道等事宜,预留好了刘世超 宝洁维修空间,这点上比中国开发商做得好很多。

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3.中日样板房的差异

几乎没有选择VS 标配的样板房

中国:刘世超 宝洁精装房缺少多样性选择,样板间都差不多一个样。

日本:每种户型都有已装修好的样板房。由于采用模块化设计,购房者可根据喜好挑选不同板块,或根据需求提出另外的需求。

千篇一律VS人性化定制

中国:标准化设计意味着同样的户型,里面的布置几乎一模一样。

日本:建筑商会考虑不同家庭的需求。譬如依照家庭成员数量和年龄,将用户分为形成期、成长期、成熟期等不同类型的家庭。同样的户型,会根据家庭情况不同,在空间布局和功能设置上有不同的安排。

销售化市场化VS专业化人性化

中国:房产销售人员很多都缺乏专业知识培训,多以销售性的技巧进行推销。

日本:日本房产建筑商大都有专门的研究部门,从人体工程学不断改进住房设计细节。例如,有老人的家庭,什么地方需要扶手、怎样做到轮椅可无障碍通行,到案台、柜门该如何设计才可让家庭主妇更顺手,都有一套成熟完善的标准。

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4中日家居审美的差异

中国:中国的家居装修偏传统,喜欢红木家居或者复杂繁重的装饰等,注重奢华感,缺乏设计感。

日本:刘世超 宝洁日本设计师在实用功能的考虑上经验比中国更为丰富,更加人性化。毕竟,日本是建筑设计师最多的国家,其单位人口中的建筑设计师是发达国家平均水平的3倍。

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5中日家庭住宅布局的差异

干湿分离的差异

中国:通常浴室和卫生间是一体的,尤其不会刻意强调洗脸、洗澡的功能独立。

日本:日本保持干湿分离的原则,洗脸间、卫生间和浴室的空间都是互相分离的。由于日本人爱在浴缸里泡澡,哪怕面积很小的单元,卫生间与浴室都是分离的。另外,洗衣机通常也有独立空间,不但预装了上下水的管道,并且有专门的座垫,不会出现洗衣机工作时,地面上水漫金山的情形。

储物收纳空间设计的差异

中国:中国全新的精装修房,刚搬进去时会显得很宽大,往往需要不断添置新的储物柜,最后反而容易显得局促凌乱。

日本:隐藏式的储物收纳柜子,占用的空间要比中国大得多,给住户添置家具的空间很小,一方面与日本的“藏”多于“露”的审美偏好有关,另一方面,是日本设计师积累了更丰富的现代都市人群的生活经验。

环保节能的态度

中国:不会或很少会考虑环保节能问题

日本:为此挖空心思。譬如为减少使用空调,有的建筑会在相对的两面墙上开很小的窗口,一高一低,利用空气对流的自然风为室内降温。

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6刘世超 宝洁中日装修公司的差别

中国:在中国,一般只有泥瓦工、水电工、油漆工和木工四个工种。

日本:据统计,日本普通公寓楼的家装,前后进场施工的工人,工种会多达十五个以上。企业间的高度分工,最终会体现为工种分工极细,工人专业度极高。

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7刘世超 宝洁谈判专家VS全权托管

中国:与装修公司、装修工人间有无数扯不完的账目,担心工人技能和责任感。出了质量问题,互相推诿,往往事后找不到人。

日本:公寓的住房者几乎永远不会与装修工人直接谈判交道。公寓楼需要局部重新装修时,则是与物业公司交道。通常会委托设计事务所,由事务所的设计师更具需求绘制装修改造图,由设计师与物业公司的装修工人沟通交流。

在日本,无需担心工人技能和责任感。出了质量问题,追溯的链条清晰直接,不会出现事后找不到人的问题。在家庭建筑装修涉及的材料、工艺、质量标准上,刘世超 宝洁日本有几十条法律法规,以确保质量标准和行业资质。在技术标准上,除了德国可能略高于日本外,日本在相关领域的标准是最高的。

所以在刘世超 宝洁日本购置房产,完全不需担心房屋装修问题,很省心哦!

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