聚焦租房新政策

前不久，住房和城乡建设部等6部门发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（简称《意见》），为引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源、防范化解金融风险、促进住房租赁市场健康发展提供了有针对性的指导。

租购并举，是当前住房制度的重要内容。不过，房地产市场上一直存在着“重购轻租”的局面。租赁市场的短板，影响了租户的获得感，放大了供需的不平衡。

毕业季临近，租房市场又逐渐升温。但对于租房来说这三大痛点是避不开的：一是频繁搬家，住得不踏实；二是沟通困难，“小摩擦”变成“大问题”；三是信息不畅，房东抱怨也不少。例如：可加公寓租客梅梅之前因为毕业想留在重庆发展，于是这些年一直都是租房住，她认为无论是因为工作变动还是房东收回房子等原因，这些年她一直在频繁搬家，住得不踏实，总感觉明天可能因为某些原因又要搬家。和她一样，大多数租客都觉得租房的自己就像柳絮，一个呼吸就会飘向下一个地点。

目前重庆已加强住房租赁市场秩序监管，采取“以存量盘活为主、新改建为辅推进试点项目”的创新举措。据统计2019年以来，全市累计筹集租赁房源12.3万间、673万平方米。去年，我市出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（简称《实施意见》），要求加大税收、金融等方面的支持力度，这项新政大大激发了我市住房租赁市场发展的活力。截至目前，重庆初步构建了国有平台公司固基，规模化专业化公司引领发展，各类企业错位发展的租赁市场企业架构，累计新增专业化、规模化住房租赁企业21家。

重庆市住房城乡建委表示，接下来，将以满足城市新市民、新青年的根本需求为出发点，结合存量房屋的盘活利用，努力筹集租赁房源，加快培育和规范全市住房租赁市场。按照《实施意见》要求，2022年，我市将基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定、租金价格平稳的住房租赁市场体系和市场监管有力、权益保障充分、便民规范高效的住房租赁服务监管体系。

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