桐城法院：房屋租赁起纠纷 精心调解促和谐

近日，桐城市法院充分发挥诉调对接中心诉前解纷功能，通过快立、快调、快结的方式，成功调解33起房屋租赁合同纠纷案件，高效化解该系列案件涉诉涉访风险，为后续可能出现的同类型纠纷案件起到了示范作用，取得了良好的社会效果。

2014年1月桐城某有限公司先后与33名当事人签订了《委托经营管理合同》，双方约定原告将其名下的商铺租赁给被告用于经营家居及建筑装饰，合同期限自2014年10月日至2024年9月30日，被告分期支付租金。但自2016年10月起，被告以各种理由拒绝向原告支付租金。截止2022年2月，被告累计拖欠33名原告租金60多万元。33名当事人多次追讨无果，遂向法院提起诉讼。

诉调对接中心承办调解员收到案件后迅速查阅卷宗了解案件，考虑此案件涉企且当事人较多，遂成立两支调解团队，分头电话联系原、被告，通过电话、面对面等方式倾听双方当事人对纠纷的态度和意见。通过与双方当事人的沟通、对话，确定了案件争议的焦点，法官释法明理，兼具情理法进行规劝疏导，向被告宣讲法律。最终，经调解员耐心细致的沟通，已全部撤诉，33起案件在诉前得到圆满化解。（谢永志 笪丽娟）

关键词： 房屋租赁