春节过后楼市“回暖”？年中市场或将迎来销售窗口期

大众网·海报新闻记者 蒋甜 青岛报道

春节过后，青岛楼市也逐步“回温”。据卓越数据显示，农历春节后的两周(2月7日~2月13日，2月14日~2月20日)，青岛新房成交攀升，节后第一周新建商品住宅成交1003套，节后第二周新建商品住宅成交1478套。

分区域来看，西海岸楼市回暖情况较为明显，上周(2月14日～20日)青岛西海岸新区依旧“一枝独秀”夺得冠军，成交416套，城阳区成交264套获得“亚军”;胶州市成交228套获得“季军”。

此外，即墨区成交198套，莱西市成交111套，平度市成交99套，市北区成交84套，崂山区成交44套，李沧区成交33套，市南区成交1套。 除冠、亚、季军之外，上周青岛其他区市新房成交均未超过200套。

从日成交数据来看，上周成交量波动不大， 最高峰值出现在2月17日，成交套数280套，最低值出现在2月20日，成交套数124套。

从数据显示来看，近两周，青岛新房成交数据明显提升，2022年首月，楼市成交数据下滑明显，而2月周度数据的回升，也看到楼市有回暖信号。

业内人士表示，从青岛历年成交走势可以发现，年后大多都会迎来一波看房、买房潮，尤其受去年购房情绪低落的影响，年前很多客户放缓了购房节奏，导致年后出现了一定的成交上涨。但并不代表楼市已经回暖，因为2022年的上半年，主要是调整购房心态的阶段，市场将以去库存为主，但伴随着3、4月份的集中供地，年中市场或将迎来销售窗口期，因为热门地块会大大提升购房者对市场的关注，从而形成一种热传递效应。

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